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房地产

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可视化:热门城市房贷首付比

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。@财新网

楼市调控又来了

地方楼市调控政策继续加码。上海近日发布的调控政策中重新实施“认房又认贷”。自9·30以来,全国已有超过24个省(市)出台了超过50条楼市调控政策。中原地产首席分析师张大伟认为,从近两个月的房地产调控政策看,本轮调控与往年最大的不同是,调控政策持续的打补丁、加压力,同时叠加了历史最严格的执行力度。从市场影响看,政策效果明显,预计热点城市房地产降温趋势延续。via搜狐财经

楼市又出调控新规,买房划算吗

 本轮调控后,相信许多朋友心里都会充满各种疑问亟待解决:这么密集的调控下房价会不会跌啊?看这架势现在还能买房吗?房价是不是这就到拐点了?是不是应该把那套投资的房子尽快给卖了啊? 专家:调控后不失为入好时机,但需静观其变。转自:参考消息

谁最关注学位房?

数据显示,最关注学位房的的人年龄主要集中在31-40岁,24-30岁以及41-45岁比例也较高;说明关注学位房的人主要是父母;南京、合肥、济南是最关注学位房的城市;关注学位房的用户还会关注房价、二手房、契税、划片等等。 @数字说频道

谁是地王频出的幕后推手?

上海拍地曾在一周内被紧急叫停3次,上海市全国城市中住宅和商办土地出让金收入最多的城市,远远超过北广深三个城市之和;虽然7月份拍卖的土地十分少,但是参与竞标的房地产开发商十分多,而且拍卖的地中价钱越来越高;北京和深圳都拼命控制着不供地;地王频出的原因可以总结为2个原因:一是房企在13年和14年的低潮行情中不太愿意拿地;二是国家去库存政策的影响;凑热闹的开发商主要是中央和国企、强烈想要扩张的房企、上市房企或是有金融被背景的房企;各大城市都为了防止地王的出现出台了许多调控政策,但对大型房企的影响不大;而政府本身世土地的最大获利者,当然也不想进行强烈的调控;其次是土地融资监管十分困难,不管是对于国家还是房企都存在两难的选择。 来自于:连环话-财经-凤凰网

被房价逼的韩国人

韩国人的结婚率创历史新,其低生育率已经降低至1.25,意味着人口数量将会减少;而15-29岁的韩国年轻人中失业率为9.2%,高于其他年龄段;韩国的房价逐年升高,将近一半的人生活在房价为3万人民币左右的首尔及附近地区;80%以上的年轻人都拥有大学学历,竞争十分激烈;据预测,韩国的人口数量将会逐渐下降。 来自:新浪财经

房地产行业还能够繁荣多长时期?

2014年我国固定资产投资中,制造业和房地产行业总共占了5成以上,其中房地产行业占比为25%;子2003年起,房地产投资对GDP 贡献逐年上升,是所有投资中队GDP贡献最大的行业;数据显示,世界上各个国家房地产行业的芳容时期多在16年左右,而中国的房地产从1994年至今仍然还较为繁荣,但是房地产泡沫实际上已经越积越高,房地产处于较为紧张的时期。 转于:数读

房地产市场也有透明度

衡量房地产透明度的指标有:表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律、交易流程,共5个方面;房地产市场透明度指数分为5个标准分别是:高透明度、透明、半透明、低透明度、不透明;全球排名前十的最透明市场均为发达国家,英国排名第一;而亚太市场中排名第一的是新加坡接着是中国香港;中国的一线城市在全球中排名第33,被列为“被透明”;整体上来看,中国内地城市上市公司和交易流程欠透明。 @数字说频道

如何实地看新房?

先在网上看房,对比符合要求的楼盘;实地看房时,应注意生活服务及基础设施的分布是否便利;看沙盘时关注空白地区的未来规划、道路情况、户型和电梯位置、小区密度、绿化率;看样板房是注意样板房的空间被放大过、家居偏小、装修高价;看企业的“五证二书”是否齐全;看项目工地的施工完成情况;看已交付的房源的绿化采光等情况。 转自:图图说房

想退房怎么办?

如果刚买了房子有因为种种原因想退房的话,应该怎么办呢?想退房,从法律上来讲,需要满足一定的条件。满足这些条件后,先与开发商协商,弱协商不成,则可以通过诉讼或仲裁的手段解决;当然也有一些开发商推出过无理由退房的策略。 来自于:图图说房-凤凰房产

三招教你看清样板间

广州需要买房的人蛮多的,那么在参观样板房的时候有没有被忽悠呢?其实最应该留意的便是带精装修的样板房了。看样板房时应该注意三点“看-问-量”。看房间的自然采光,问清楚交房标准,量清楚样板房的长宽高。 来自于:凤凰地产

世界房价是否也如中国房价涨不停?

房价贵不贵得看房价收入比。房价收入比指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,房价收入比越高,房价越贵。世界房价收入比最高的是香港,而北京的房价收入比居世界第五位,上海、深圳分别居8、9位,可见我国房价之高。那么房价是否会一直这么高呢?看看看美国和日本房价的发展史,房价波云诡谲也是因为各国的政策所致。 转自:连环话-财经-凤凰网

中国该不该为世界房价上涨“背锅”?

中国买家在世界涨幅前三的城市房产市场中均扮演重要的角色。对于房价上涨最快的温哥华来说,中国买家仅占温哥华物业购买者的2%以下,但是这部分人中100万以下的大众住宅仅占11%。你觉得中国该不该背黑锅呢? @数字之道搜狐新闻

楼市围城,穷人想进,富人要出

进入2016年以来,一、二线城市的楼市持续疯涨疯抢,三、四城市去库存也一直是人们关注的焦点。但是之一人群中并没有手握千百万净资产的有钱人。数据显示,他们不仅越来越多地开始考虑撤回在国内房地产上的投资,而且还在通过增加海外投资的比重以分散人民币投资的风险。 转自:数读网易新闻

你被手机绑架了吗?

每个人都会以一下自己的一天是否手机不离手,手机中的信息真的有那么重要吗? 图文来源:图说大数据

二线城市房地产供应有保障,1月楼面均价涨势迅猛

相关调查可知,二线城市土地库存较大,房地产供应充足;地块溢价率跟一线、三线城市相比最高;二线城市房价变化不大,房产成交面积同比增加;全社会的房产贷款稳步增加,国家对保障房信贷的支持力度也会加大! 图文来源:21经济网

两会热点:房产税、不动产登记、放松限购等对房市的影响?

央行两次降准降息,减轻了购房者的还款给压力,这也导致房产业主的加价;开征房产税并无法抑制房价,也无法抑制新建住房的增加;不动产登记对促进房价调控至合理区间有积极作用,但不是主要原因;未来限购将被取消;首套房首付将降低比例。根据两会的情况,专家认为今年房价仍然看涨,但不影响消费。 图文来源:奥一网

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