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中国房地产风险

说明: 鄂尔多斯倒下了,下一个是谁?

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中国城镇住房空置率有多高?

中国城镇住房空置率高达22.4%,显著高于国际一般水平,三线城市总体空置率略高于一、二线城市。经济适用房的空置率高达23.3%,存在严重的资源浪费和“错配”现象,高收入家庭拥有经济适用房的比例更高,空置率也更高(西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心,财新网)。

土地出让金暴降,暴风雨前夕

指数研究院数据显示2014年5月全国300城市土地出让金同比下降30%,其中一线城市下降24%,三线城市同比跌近50%,标杆房企拿地仅为去年同期1/6,土地市场流拍频现。土地价格在中国资产价格中起到关键作用,涉及金融体系,这是否是暴风雨的前夕?

土地财政依赖度与地产调控松绑

同策咨询研究部发布报告称,在45个楼市限购城市中,2013年土地财政依赖度在80%以上的城市有12个,其中杭州、佛山、南京、长沙的土地财政依赖度高于100%。上述城市中不乏本轮救市潮中的热点城市,自4月以来,杭州、南宁等8个城市纷纷出台楼市调整措施,从放松限购、补贴、落户等不同方面放松调控。土地财政收入的压力会使更多的城市有放松调控的预期和可能性(来源:财新网)。

青岛房价环比涨幅

一手房平稳,趋势向下。

青岛

青岛人口是北京一半,供给是北京两倍。供求原理是经济学基本,供大于求,价格最终向下。

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