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房地产

说明: 关注房地产政策

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谁来拯救开发商的资金链

房地产行业是个自己高度密集型行业。一个项目,少则几亿多则几十亿。资金压力,或许真的是一把高悬在房地产开发商头上的达摩克利斯之剑。 自从去年房地产调控政策持续吃紧后,很多开发商因为资金周转问题相继退出了房地产行业。在过去的一年里,一些规模不大的房地产开发企业资金链出现紧张、甚至断裂现象,巨大的资金压力使这些开发商选择了“失踪”。转自:搜狐财经

没钱怎么买房?

房价虽然居高不下,但买房的需求者仍然很多,随着金融行业的发展,贷款买房实现了很多人的住房梦。但个人贷款买房还是压力山大,怎样最大限度地使用贷款?贷款产品层次不穷,如何选择是个大问题,特别是购买一手住房的购房者,如何才能更大限度的减少利息呢?组合贷款指的是市民在申请购房贷款时,可以同时利用公积金贷款和商业贷款。如果能用混合贷,就可以按照最低额度缴纳首付款,又享受公积金贷款的低利率啦。来自:凤凰房产

调控之后的楼市现在如何 ?

随着热点城市房地产市场率先进入存量房时代,二手房买卖和租赁经纪业务正面临无比广阔的市场前景。但在略显混乱的市场秩序中,互联网技术的发展、资本的追逐,正带领行业踉踉跄跄地走向蜕变。城外的想进,城内的要走,如同围城的人口流动,归根到底的原因不外乎就两个字:“房价”。转自:搜狐财经

危机暗藏的楼市

  从2015年下半年开始,中国房地产经历了又一轮暴涨。据海通证券姜超等发布报告称,房地产企业获得了充足资金供给,但也导致负债膨胀。开发商们,他们过得到底怎么样?看统计数据,深圳市房价收入比已达到了骇人听闻的70倍,北上广等一线城市也均超过30倍以上,远比国际一般认为超过6倍即已偏高的水平高出太多。再看宏观数据,中国当前全国房地产总市值占GDP比例高达411%,也远高于全球260%的平均水平。via搜狐财经

本轮楼市调控有哪些新政策?

 楼价的持续快速上涨终于引发政府的担忧。国庆长假期间,北京、广州、深圳等近20多个热点城市密集出台楼市降温政策,主要从限购和限贷进行调控。这次楼市调控的力度如何,相对以往有哪些新特点,最终会对房地产市场乃至整个宏观经济产生多大的影响?这些无疑是近期投资者最为关注的问题。@财新网

这几个城市房价不涨工资涨

现在一线与二线城市房价仍在大涨,说明大部分人还是看好楼市的未来。而在这股大涨的潮流中有几个城市却如一股清流,房价十分稳定,但他们的工资与区位却并不差。@凤凰财经

中国人买房年龄世界最小

近来的一项调查研究显示,中国的购房者偏年轻化。此前也有报道称,中国年轻人平均买房年龄为27岁,相比发达国家,提前了差不多有一代。日本及德国为42岁、台湾地区是36岁、美国亦达30岁以上。想想这数据也是中国大环境发展所致,国内没有廉租房,国人对家的愿景又很强烈,一部分购房人群甚至是全家出动购买一套房子。成为房奴,不敢细想工作,不敢来一场说走就走的旅行,人生多了些许羁绊。“房子是根,人都要归属感”之类的一些传统的思想,让我们在最美好的年华里,成为了房奴,可怜又可叹。转自新浪财经

【房地产】提前还贷划算么?

现今很多年轻人都背负上了房贷,每月按时还贷成了最大的生活压力来源,大家都希望能早点摆脱房贷的压迫。如果手上突然有了一笔闲钱,很多人都会选择提前还贷,然而这样做是否划算呢?其实并非每个人都适合提前还贷。事实证明,如果还款人收入稳定,还款能力强的话,应该选择等额本金方式进行还款,而如果还款人还款能力弱的话,选择等额本息方式则更为划算。转发自:凤凰房产

去库存过猛?

相关数据显示,一线城市的存售比最低,而三线城市的存售比最高;并且一、二、三线城市的存售比自2014年后逐年下降;其中库存最大的地区当属沈阳、西安和天津。 转自于:数字说频道财网

各地买间厕所要花多少钱?

在省会城市中,8月份北京住宅均价是全国最高的,而其一间5㎡的厕所均价也是最高的,达到24.4万元,其次是上海;而除了省会城市之外的其他城市中,深圳的房价是8月份最高的,同样规格的厕所达到23.9万元;而在北京只能买厕所的钱在银川却可以买50平米以上的住宅了。 转发:新京报网

毕业季——北漂租房的苦你懂吗?

北漂与北京租房两者的阅读量相当,说明两者之间存在一定的联系;租房市场火爆主要集中春节后和毕业季;而在北京租房最要防黑中介;而中关村与回龙观是租住点最多的区域;租房一般选择群租房。 转于:新京报网

地王频现二线城市,限价新政PK地市高温

总价地王、单价地王及溢价率超过100%的“三高”地块扎堆出现在二线城市,央企国企是新晋地王的最大买家。5月下旬,多个二线城市针对“地王热”出台调控政策。相关数据显示,4月开始中国二线城市土地交易出现成交热潮,而一线城市土地交易市场降温;二线地市的火热一直延续到5月,二线城市地王潮已非偶然情况;据克而瑞研究中心分析,央企国企成众多新晋地王的最大买家;二线城市地价高涨同时,楼价也在上涨,一线城市涨幅较上月有所放缓,二、三线城市涨幅开始扩大。 转自于:财新网数字说频道

2015年房地产业工资排行榜——万科被中小开发商甩开

排行榜显示:薪酬前10多是中小开发商;员工人数越多,人均年薪越低;房地产行业薪资竞争力在减弱。 来自于:每日经济新闻

高层住宅扬灰层真的存在吗?

你是不是听说过9层到11层的楼层是“扬灰层”呢?也就是说脏空气会停留在这个高度。但是研究证明,事实并非入如此。专家们曾做过实验,发现污染物随着高度的变化浓度差别不大,越靠近地面浓度还是越大的;当然,我们也无法通过住高层来避开雾霾,只有达到1000米高的平流层才能避免雾霾的影响,但如今人类还无法做到。 转自:读图——北方网新闻

买房如何选地段?

首先得看距离城市中心的远近(市区、近郊、远郊),不同区位的用途有所不同,应根据自己的需求来选择;注意交通时间是否在自己承受范围之内;基础设施是否便利;是否靠近景观资源、临街闹市、立交桥等;关注近期的相关规划、以及附近的投资项目;当然文化教育资源等也是很重要的。 来自于:图图说房

买房须知——板楼和塔楼

板楼指的是“长度 >宽度”的楼型,板楼的挑选应注意卧室和客厅的日照,尽可能选择进深短、面宽宽的户型,尽量选择直板楼;塔楼指的是“长度=宽度”的楼型,塔楼的挑选注意朝向是否采光、留意总户数和电梯数量、供水和水压问题;板塔楼指的是两端是塔楼户型、中间是板楼户型,挑选是应注重居室采光窗视角和日照遮挡角。总而言之,这些楼型都无优劣之分,主要看的是选房者对选房的价值取向及自身需求。 @凤凰房产

《谁的万科》三季简要解读

自2015年起万科股权争夺战开始并延续至今,整个争夺过程可以分为3季,第一季宝能上位华润退;第二季安邦华润疑似结成同盟阵线;第三季深铁进入,华润不满。那么第三季各个集团的实力如何,请看图! @图解财经-财经频道

全国土地出让收入

2016年一季度,当季全国300个城市土地出让金总额同比增加4%;其中住宅用地出让金总额同比增加17%;出让金降幅前十城市中,厦门、青岛、重庆居前,北京罕见上榜。 @数字说频道-财新网

35城买房压力大比拼,深圳房价最“离谱”

根据世界银行的说法,合理的房价收入比应该为3-6倍,超过6倍就可视为泡沫区。作对比的35个城市的房价收入比中,八成超过合理值;偏离度排名中深圳最为“离谱”,而沈阳最低迷;与2014年相比,偏离度不变的城市是北京,而广州可能降为二线城市。 @图纸-新京报网

各地楼市政策往哪走?

国家去库存,各地的楼市政策怎么走? @数字说频道—财新网

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